- 제136조(벌칙)
-
① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 5년 이하의 징역 또는 5천만원 이하의 벌금에 처하거나 이를 병과할 수 있다. <개정 2011. 12. 2.>
1. 저작재산권, 그 밖에 이 법에 따라 보호되는 재산적 권리(제93조에 따른 권리는 제외한다)를 복제, 공연, 공중송신, 전시, 배포, 대여, 2차적저작물 작성의 방법으로 침해한 자
2. 제129조의3제1항에 따른 법원의 명령을 정당한 이유 없이 위반한 자 -
②다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하거나 이를 병과할 수 있다. <개정 2009. 4. 22., 2011. 6. 30., 2011. 12. 2.>
1. 저작인격권 또는 실연자의 인격권을 침해하여 저작자 또는 실연자의 명예를 훼손한 자
2. 제53조 및 제54조(제90조 및 제98조에 따라 준용되는 경우를 포함한다)에 따른 등록을 거짓으로 한 자
3. 제93조에 따라 보호되는 데이터베이스제작자의 권리를 복제ㆍ배포ㆍ방송 또는 전송의 방법으로 침해한 자
3의2. 제103조의3제4항을 위반한 자
3의3. 업으로 또는 영리를 목적으로 제104조의2제1항 또는 제2항을 위반한 자
3의4. 업으로 또는 영리를 목적으로 제104조의3제1항을 위반한 자. 다만, 과실로 저작권 또는 이 법에 따라 보호되는 권리 침해를 유발 또는 은닉한다는 사실을 알지 못한 자는 제외한다.
3의5. 제104조의4제1호 또는 제2호에 해당하는 행위를 한 자
3의6. 제104조의5를 위반한 자
3의7. 제104조의7을 위반한 자
4. 제124조제1항에 따른 침해행위로 보는 행위를 한 자
5. 삭제 <2011. 6. 30.>
6. 삭제 <2011. 6. 30.>
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챔버 팝부터 아방가르드 팝까지 횡단한 ‘30세기 사나이’
[장르의 개척자들] 스캇 워커(Scott Walker)
스캇 워커를 개척자로 치켜세웠던 분야들이 더러 존재했다.
챔버 팝(*오케스트라나 실내악을 적극 활용해낸 팝)과 아이돌 팝, 그리고 익스페리멘탈 팝에 이르기까지 그 분야는 다양한데, 그만큼 스캇 워커가 이 산업에서 여러 방면으로 영향을 끼쳐왔다 해석할 수 있을 것이다.
획기적인 싱어 송라이터이자 은둔의 아웃사이더였으며, 무엇보다 다양한 영역들을 개척해온 스캇 워커는 여러차례 자신을 재창조했다.
스캇 워커는 젊은 힙스터들부터 진지한 음악학도, 그리고 향수에 젖은 60대 노년층에 이르는 광범위한 팬덤을 동시에 가지고 있었지만 정작 거의 모든 사람들에게 미스터리로 남겨졌다.
감정적인 목소리를 지닌 1960년대 팝 아이콘으로 시작해 21세기 아방가르드 음악가로 경력을 마감한 그의 삶은 적극적인 음악적 도전과는 별개로 비밀스럽게 유지됐다.
미국 오하이오의 작은 마을에서 노엘 스캇 엔젤이라는 이름으로 1943년에 태어난 스캇 워커는 이혼한 어머니와 함께 캘리포니아로 이주했고 팝 아이돌로 성장한다.
캘리포니아에서 3인조 그룹 워커 브라더스를 결성했고 영국으로 넘어가 필 스펙터 사운드에 영향받은 레코드를 만들면서 영국에서 흥행몰이를 하게 된다. 참고로 워커 브라더스 멤버들은 서로 형제도 아니었고, 인기를 끌었던 영국 출신도 아니었으며, 아무도 ‘워커’라는 성을 가지고 있지도 않았다.
1965년 ‘Make It Easy On Yourself’, 그리고 1966년 ‘The Sun Ain’t Gonna Shine Anymore’로 영국에서 차트 1위를 기록하면서 워커 브라더스는 크게 성공한다. 10대들의 가슴을 뛰게끔 하는 곡을 만들었지만 이들의 노래는 청춘의 불안과는 상관이 없었는데 보다 성숙하며 깊이가 있었고 또한 실존적이었다.
한때는 워커 브라더스의 팬클럽이 비틀즈의 공식 팬클럽보다 더 많은 회원을 보유한 것으로도 유명했다. 이것이 비틀즈 보다 실제 팬 층이 더 두터웠다는 것을 증명하는 것은 아니지만 팝스타로서 이들이 어떤 위치에 놓여있는 지를 증명하는 예시임에는 분명했다.
워커 브라더스의 명성이 절정에 달했을 때 스캇 워커는 워커 브라더스를 해체하고 오히려 한발짝 물러나 실험적인 솔로 활동을 시작했다. 스캇 워커는 언제나 사적인 사람이었고 화려함은 어울리지 않는다고 여겼다.
그렇게 1967년에 솔로 데뷔 앨범을 내놓았지만 이는 엄청난 인기를 누린 워커 브라더스와는 거리가 멀었다. 과거의 밝은 팝 멜로디와 호쾌한 가창의 노래가 아닌, 사뮈엘 베케트, 자크 브렐, 그리고 잉그마르 베르히만의 영화에서 영감을 받은 진지한 결과물로써 도출됐다.
유럽 스타일에 도취되어 있던 바로크 팝 앨범 <Scott 3>와 <Scott 4>에서 그는 점점 더 도전적인 스타일로 옮겨갔고 이는 앨범 판매의 감소로 연결된다. 시네마틱한 구성을 지닌 앨범은 어두운 가사와 결합된 서사적인 오케스트레이션으로 특징지어졌으며, 종종 민감한 주제를 바탕으로 곡을 전개해냈다.
이후에는 MOR 풍의 앨범들도 몇 장 만들기도 했는데 결국 1970년대 중반 워커 브라더스를 재결성하면서 싱글 ‘No Regrets’를 10위 권에 올려놓는다. 앨범 <Nite Flights>로 워커 브라더스는 정말로 결말을 짓게 된다.
이후 스캇 워커는 더욱 급진적인 형태로 방향을 전환해버린다. 1984년에 공개한 <Climate of Hunter>에서는 에반 파커 같은 즉흥 색소폰 연주자까지 데려오면서 보다 혼란스러운 앨범으로 완성시켜냈는데 영국의 가디언 지는 “앤디 윌리엄스가 슈톡하우젠의 방식으로 자신을 재창조하는 것을 상상해보라”고 평하기도 했다.
스캇 워커의 솔로 작들의 경우 판매는 저조했지만 많은 현대 음악가들이 이를 참조하기 시작했으며, 컬트적인 추종자들 또한 확보하게 된다.
스캇 워커는 영국에서 은둔자로 지내며 철학과 그레고리오 성가를 공부했으며 인터뷰는 거의 하지 않았다. 그리고 몇번의 연기 끝에 1995년도에 발표한 <Tilt>를 통해 그는 확실히 암울하고 신비로우면서 또한 난해한 작품을 세상에 내놓았다.
추상적인 불협화음, 미니멀하고 신경질적인 만듦새는 대부분의 사람들을 놀라게 만들었는데, 특유의 우울증과 화려한 연극성으로 무장한 앨범은 마치 레너드 코헨이 라스 베가스 한가운데에서 신경쇠약에 걸린 모습을 형상화한 것 같은 소리처럼 들렸다.
11년 후 공개된 <The Drift>, 그리고 2012년에 발표한 <Bish Bosch>가 <Tilt>와 묶여서 스캇 워커의 후기 3부작으로 불렸고 이를 통해 그는 본격적으로 모더니스트 작곡가로 분류됐다. 대규모 오케스트라와 구체 음악, 생고기를 때려서 만든 불안한 음향 효과 등이 악몽처럼 전개됐다.
가사의 경우 홀로코스트와 9/11, 무솔리니와 아돌프 아이히만 등 정치적인 내용들을 다뤄냈으며 음악에 시각적 이미지를 이식하려는 것처럼 보였던 스캇 워커의 작업물은 마치 사운드 아트로 완성된 조각품 같았다. 2014년에는 드론 메탈 밴드 ‘썬(sunno))))’과의 합작 <Soused>를 공개하면서 또 한 번 심연의 세계관을 팬들에게 선사한다.
2018년까지 작업을 이어 나갔던 스캇 워커는 2019년 3월 런던에서 76세의 나이로 사망했다. BBC는 “록 역사상 가장 수수께끼 같고 영향력 있는 인물”이라며 그를 기렸다.
알려진 대로 수많은 아티스트들이 그를 추종해온 것으로도 유명한데, ‘베를린 3부작’에 영향받아 완성한 데이빗 보위는 스캇 워커의 다큐멘터리 <Scott Walker: 30 Century Man>을 직접 제작한 것으로도 유명하며, 펄프의 경우 <We Love Life> 앨범 일부를 스캇 워커에게 프로듀스 해줄 것을 부탁하기도 했다.
라디오헤드의 톰 요크 또한 자신의 목소리를 어떻게 사용할 수 있는지를 보여준 사람이 바로 스캇 워커라 언급했고, 디바인 코미디의 경우 자신의 앨범 <Promenade>를 직접 스캇 워커에게 전달했다.
악틱 몽키즈의 알렉스 터너의 사이드 프로젝트 라스트 섀도우 퍼펫츠는 알려진 대로 바로크 팝 시기 스캇 워커의 영향을 그대로 표현한 것이었다. 너무 예시가 많아 일일이 언급하는 것이 어려울 정도다.
팝과 록, 아이돌과 예술가, 클래식과 실험 음악이 만나는 지점에 스캇 워커가 우뚝 서 있었다.
수많은 이들이 그의 위협적인 감각에서 영감을 얻었으며 그가 주조해낸 창의적이며 날카로운 소리들은 영국 음악의 최전선에서 꿈틀대고 있었다. 실존적이며 지적인 이 예술가는 엄청난 수의 작업물을 남기지는 않았지만 각 앨범들은 모두 필수적이다.
앞서 언급한대로 시기마다 스캇 워커는 다양한 정체성으로 별개의 분야들을 완성해 나갔다. 사람들은 초기의 팝과 후기의 아방가르드가 완전히 다른 종류의 성질이라 생각하곤 한다.
그가 만든 다양한 음악들은 결국 모두 후기 아방가르드 사운드로 귀결됐고, 말하자면 그의 실험적인 음악 제작 방식을 이야기할 때 초기 팝 음악 제작 시기를 무시할 수는 없는 노릇이었다.
누군가의 표현처럼 스캇 워커는 장 뤽 고다르와 데이빗 린치가 현대 영화에서 한 일을 팝 음악에 했다고 말할 수 있을 것이다. 놀라울 정도로 아름답고 히스테릭한 방식으로 신과 악마의 부재, 선과 악의 부재를 이야기하다가 오로지 존재만이 존재할 뿐이라는 사실을 증명하려 했다.
각 시기마다 현재의 추세에 발맞추지 않으면서도 몇 광년이나 앞서 있었고 바로 그 이유 때문에 그의 생애를 다룬 다큐멘터리에 ‘30세기 인간’이라는 제목이 붙여졌다. 3차원 속에 존재하는 인간이 4차원의 세계를 이해할 수 없듯 결국 우리 중에 스캇 워커라는 인물에 대해 제대로 아는 사람은 아무도 없었다.
☞ 추천 음반
◆ Scott 4 (1969 / Philips, Fontana)
라디오헤드가 좋아하는 것으로도 널리 알려진 앨범으로 기존 그의 작업물들 보다 오케스트라 편곡이 덜하고 대신 리듬 섹션에 중점을 둔 포크에 영감 받은 작품이다. 잉그마르 베르히만의 영화 제목에서 가져온 ‘The Seventh Seal’은 마치 스파게티 웨스턴 시기 엔니오 모리코네의 사운드에 닿아 있다.
◆ Soused (2014 / 4AD)
스캇 워커, 썬 양쪽 팬들 모두 이 합작이 성사될 것이라고는 예상하지 못했을 것이다. 스캇 워커는 보통 침묵으로 채웠던 부분을 썬의 드론으로 채워내면서 전례가 없는 드론 오페라를 창조해냈다. 이는 영화음악 작업을 제외한 스캇 워커의 마지막 스튜디오 앨범이 됐다.
◆ 한상철 밴드 ‘불싸조’ 기타리스트
다수의 일간지 및 월간지, 인터넷 포털에 음악 및 영화 관련 글들을 기고하고 있다. 파스텔 뮤직에서 해외 업무를 담당했으며, 해외 라이센스 음반 해설지들을 작성해왔다. TBS eFM의 < On the Pulse > 음악 작가, 그리고 SBS 파워 FM <정선희의 오늘 같은 밤> 고정 게스트로 출연하기도 했다. 록밴드 ‘불싸조’에서 기타를 연주한다. samsicke@hanmail.net
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- 정책뉴스 공시가격 산정 방식 ‘시장변화 충실히 반영’ 방향으로 바뀐다 국토교통부는 해마다 시세반영률 인상을 위한 공시가격 산정의현행 방식을 시장변화를 충실하게 반영하는 방식으로 바꾸기로 했다. 조사자가 시장 증거에 따라 부동산 각각의 시장 변동률을 판단하되, 균형성 제고가 필요하다고 인정한 부동산에 대해서는 균형성 제고분을 추가 반영한다. 공시가격의 균형성이 크게 저하된 지역 및 부동산을 선별해 개선하고 균형성 제고는 3단계에 걸쳐 점진적으로 추진하기로 했다. 국토부는 12일 부동산 공시가격 현실화 계획 폐지 추진에 따라 공시가격 산정방식 개선과 균형성 제고를 주요 내용으로 하는 부동산 공시가격 산정체계 합리화 방안을 발표했다. 서울 송파구 롯데월드타워 스카이전망대에서 바라본 강남 3구 아파트 단지.(ⓒ뉴스1, 무단 전재-재배포 금지) 이번 합리화방안은 대통령 공약과 국정과제(공시가격 현실화 계획 재검토), 대통령 주재 민생토론회에 따른 현실화 계획 폐지를 실행하기 위한 구체적인 이행계획으로 연구용역, 전문가 자문, 국민 인식조사, 중앙부동산가격공시위원회 심의 등을 거쳐 마련했다. 현실화 계획은 2035년까지 공시가격을 시세의 90% 수준으로 인상하는 것을 목표로 2020년 11월 수립해 2021년 부동산 가격공시부터 적용했다. 하지만 적용 과정에서 국민의 경제적 부담이 크게 증가하고 공시가격이 거래가격을 넘어서는 역전현상이 발생하는 등 부작용이 잇달아 제기됨에 따라 올해 대통령 주재 민생토론회를 통해 폐지를 추진하기로 결정된 바 있다. 그동안의 연구 등을 통해 공시제도의 안정성 훼손, 국민의 경제적 부담 증가, 국민의 혼선과 불편 초래 등 현실화 계획의 근본적인 문제점을 확인한 만큼, 부동산 공시법 개정으로 현실화 계획 폐지를 추진하고 국민 인식조사 결과 등을 토대로 공시제도 개편을 추진한다. 특히, 국민 인식조사로 공시가격의 균형성과 안정성에 대한 사회적 요구가 높은 것으로 확인한 만큼, 공시제도가 일반적인 인식에 부합할 수 있도록 인위적인 공시가격 인상이 아닌 공시가격의 균형성 제고에 초점을 맞추어 공시가격 산정체계를 개편한다. 먼저, 공시가격 산정방식은 해마다 시세반영률 인상을 위한 현행 방식을 시장변화를 충실하게 반영하는 방식으로 바꾼다. 공시가격 산정방식 개선(안).(제공=국토교통부) 조사자가 시장 증거에 따라 부동산 각각의 시장 변동률을 판단하되, 균형성 제고가 필요하다고 인정한 부동산에 대해서는 균형성 제고분을 추가 반영한다. 이 방식은 공시가격이 시장가치 변화와 유사한 수준에서 변동되므로 공시가격의 공신력 확보에 유리하며 현실화 계획 도입 이전 수준을 기준으로 공시가격이 산정되므로 공시가격의 실거래가격 역전현상 발생이 최소화될 것으로 기대된다. 이어서, 국제적으로 통용되고 있는 균형성 평가기준을 활용해 공시가격의 균형성이 크게 저하된 지역 및 부동산을 선별·개선하고, 균형성 제고는 국민 부담이 최소화될 수 있도록 점진적으로 추진한다. 1단계는 시·군·구 단위로 조사자가 입력한 공시가격(안)을 평가하고, 균형성 평가 기준에 미달하는 곳은 심층검토지역으로 선정한다. 2단계는 심층검토지역을 중심으로 선별한 균형성이 낮은 부동산의 공시가격(안)은 중앙부동산가격공시위원회 심의를 통해 재산정을 요구해 균형성이 개선될 수 있도록 한다. 3단계는 대학교수 등 외부 전문가가 조사자의 재산정(안)을 최종 검수하고 국토부가 공시가격 열람(안)을 확정한다. 이번 합리화방안을 시행하면 급격한 속도의 인위적인 시세반영률 인상계획이 더 이상 적용되지 않아 집값 변동과 상관없는 무리한 보유세 인상에 대한 우려를 덜 수 있을 것으로 기대된다. 또한, 공시가격이 시장 변화 수준과 유사하게 변동되고, 균형성도 국제적인 기준에 따라 개선됨에 따라 공시가격에 대한 예측 가능성과 신뢰성 제고에도 기여할 수 있을 것으로 판단된다. 국토부는 새로운 방식에 따른 공시가격 산정체계를 도입할 수 있도록 부동산 공시법 개정안을 즉시 발의할 계획이다. 진현환 국토부 제1차관은 “내년부터 국민 인식에 기반해 공시제도를 더욱 합리적으로 운영하기 위해서는 공시가격 산정체계 개편이 필요하며, 이른 시일 내에 법을 개정할 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다. 문의: 국토교통부 토지정책관 부동산평가과(044-201-3423, 3426)
- 한컷 응급의료 이용 안내 응급의료 이용 안내드립니다. 응급실 진료는 중증환자가 우선입니다. 추석연휴에는 음식물 섭취에 유의하시고,사람이 많은 곳에서는 마스크를 착용해주세요. 사고가 나지 않도록 예방하는 것이 최선입니다. 아이들이 물가나 미끄러운 바닥, 위험한 물건(칼, 가위, 뜨거운 국물 등)에 노출되지 않도록 주의해주세요.
- 건강 건강한 추석을 위한 식품 안전 정보 이번 추석 명절은 낮 기온이 높을 것으로 예상되어 가족들과 정성껏 만든 음식이 상하지 않도록 냉장 보관하는 등 식중독 예방에 각별한 주의가 필요하다. 식품의약품안전처는 국민이 안전하고 건강하게 추석을 보낼 수 있도록 명절 연휴 기간에 미리 알고 있으면 유용한 식품 안전 정보를 제공, 상세한 내용은 아래과 같다. 추석 명절 음식 준비를 위해 식재료를 구매할 때는 밀가루나 식용유와 같이 냉장이 필요 없는 식품을 먼저 구매하고, 과일·채소 등 농산물, 햄·어묵 등 냉장이 필요한 가공식품, 육류, 어패류 순으로 구매하는 것이 좋다. 명절 음식을 만들기 전에 비누 등 손 세정제를 이용해 30초 이상 흐르는 물에 손을 깨끗하게 씻어야 하며 달걀, 생고기 등을 만진 후에도 반드시 손을 다시 씻고 조리해야 한다. * 손씻기 요령 : 거품내기 깍지끼고 비비기 손바닥, 손등 문지르기 손가락 돌려닦기 손톱으로 문지르기 흐르는 물로 헹구기 물기닦기 고기완자 등 분쇄육을 조리할 때는 속까지 완전히 익혀야 하며 햄·소시지 등은 중심 온도 75℃에서 1분 이상, 굴·조개 등 어패류는 85℃에서 1분 이상 가열 조리하는 것이 좋다. 기온이 상승한 낮에명절 음식을 상온에서 2시간 이상 보관할 경우 식중독균 등 세균 증식의 우려가 높아 가급적 빨리 섭취해야 합니다. 칼, 도마 등 조리도구는 교차오염을 방지하기 위해 육류·생선, 채소·과일 등 식재료별로 구분해 사용해야 하며, 육류, 달걀 등은 조리하기 전까지 냉장고에 보관하고 조리된 음식을 보관할 때는 빠르게 식힌 후 냉장 보관하는 것이 좋다. 식중독은 보통 오염된 음식을 먹은 후에 증상이 나타나며 대부분 설사에 구토와 복통을 동반한다. 설사와 구토는 우리 몸에서 독소를 내보내는 방어 작용이므로 함부로 설사약을 먹으면 독소가 나갈 수 없어 증상을 악화시킬 수 있다. 설사를 할 때는 수분과 전해질 보충이 매우 중요한데 설탕과 소금을 녹인 물은 열량과 전해질을 보충해 주고 일반 물보다 흡수가 빠르므로 이온 음료를 마시는 것이 도움이 된다. 설사와 심한 복통·구토가 이어지거나 열이 떨어지지 않거나 혈변을 본다면 반드시 병원을 방문해 의사의 진료를 받아야 한다. 자료=식품의약품안전처
- 사진 지역·필수의료 체계 개선 관련 당정협의회 한덕수 국무총리가 12일 서울 여의도 국회에서 열린 ‘지역·필수의료 체계 개선을 위한 당정협의회’에서 발언하고 있다.,한덕수 국무총리가 12일 서울 여의도 국회에서 열린 ‘지역·필수의료 체계 개선을 위한 당정협의회’에서 발언하고 있다.,한덕수 국무총리가 12일 서울 여의도 국회에서 열린 ‘지역·필수의료 체계 개선을 위한 당정협의회’에서 발언하고 있다.,한덕수 국무총리가 12일 서울 여의도 국회에서 열린 ‘지역·필수의료 체계 개선을 위한 당정협의회’에서 발언하고 있다.,한덕수 국무총리가 12일 서울 여의도 국회에서 열린 ‘지역·필수의료 체계 개선을 위한 당정협의회’에서 발언하고 있다.,한덕수 국무총리가 12일 서울 여의도 국회에서 열린 ‘지역·필수의료 체계 개선을 위한 당정협의회’에서 발언하고 있다.,한덕수 국무총리가 12일 서울 여의도 국회에서 열린 ‘지역·필수의료 체계 개선을 위한 당정협의회’에서 참석자들과 기념 촬영을 하고 있다.
- 국민이 말하는 정책 청년센터에서 전세사기 예방교육 받았습니다! 언제부터인가 전세 사기 관련된 사건 사고 뉴스를 자주 접하게 되는 것 같습니다. 최근 정부는 범정부 전세사기 특별단속결과를 발표했는데요, 특별단속 결과 사기 의심 1,414명을 수사의뢰하고 사기범 8,323명을 검거해 610명을 구속했다고 밝혔습니다. 또한, 대규모 전세사기 조직 40개를 적발하고, 15개 조직은 형법상 범죄집단조직죄를 적용하는 등 강력하게 조치했다고 발표했습니다. 꾸준히 증가하는 전세사기.(출처=군산청년센터) 7년 전, 저의 고등학교 동창도 수도권에서 전세금을 떼인 적이 있었습니다. 무려 6,000만 원에 달하는 금액인데, 금전적 피해는 물론 정신적인 피해가 너무 커 몇 년간 방황하고 힘들어하던 친구가 떠올랐습니다. 첫 직장에 취업해 학자금 대출을 갚고 있는 상황에서 전세 사기까지 당한 제 친구는 그 뒤로 부동산 공부를 지속해 준전문가가 되기도 했습니다. 전세사기 피해자가 더이상 없기를 바랍니다. 전국에 있는 청년센터와 지자체에서는 전세사기 예방법과 상가임대차계약에 대해 알려주는 교육을 지속적이고 상시적으로 실시하고 있습니다. 임대차 보호법 교육 참여자 모집 안내.(출처=군산청년센터) 제가 사는 지역의 청년센터에서는 때마침 임대차 보호법 교육 참여자를 모집하고 있었습니다. 전세사기 예방법과 더불어 상권분석하는 방법까지 모두 알려주는 내용이었습니다. 교육 시간도 퇴근 시간 이후라 서둘러 교육 참여 신청서를 제출했습니다. 교육장소 안내판. 아는 만큼 지킬 수 있는 보증금을 2시간 남짓 교육으로 지킬 수 있다면 꼭 들어야 하지 않을까요. 특히나 작정하고 사기 치면 피하기 어렵다고 하니 예방과 선제적인 교육이 무엇보다 중요하다고 생각했습니다. 강의장에 도착하니 강사의 열정적인 강의가 막 시작되고 있었습니다. 우선 최근에 있었던 실제 피해사례과 심각성, 정말 간단한 부동산 지식도 몰라 큰 금전적 피해를 본 실태를 낱낱이 알려주셨습니다. 아주 기초적인 부동산 용어와 개념이 적힌인쇄물도 확인할 수 있었습니다. 전세사기 예방교육 모습. 먼저 보증금 손해를 안 당하려면 알아야 되는 것을 짚으셨습니다. 시세 대비 보증금은 약 80% 이하 이여야 하는 점, 보증금 안전장치의 끝판왕인 보증보험가입 방법, 건물 등기부등본 확인, 최우선변제금액 한도 내에서 보증금 납부, 주민등록 전입 및 확정일자를 받아 대항력을 갖추는 방법 등을 알려주셨습니다. 실제 교육을 받아보니 중고등학교 때 미리 배워두면 어떨까, 아니면 대학교 필수교양과목으로 있으면 좋겠다 싶을정도로 중요한 내용이 많았습니다. 부동산 계약하는 방법도 알려줬습니다. 계약서 구성이 어떻게 되는지, 특약사항을 활용하는 법, 전세는 필수로 집주인 확인하기, 중개수수료는 네이버에서 부동산중개수수료 계산하기, 파손된 시설물은 사진 찍어두기 등 실제 문제가 되는 부분에 대해 낱낱이 설명했습니다. 임대차보호법에 대해서도 설명해 주셨습니다. 계약갱신청구권, 5% 증감 청구권, 묵시적갱신 활용하기 등 낯선 부동산 용어에 대해 이해하기 쉽게 풀어주었습니다. 청년·신혼부부주거지원 마이홈.(출처=마이홈 누리집) 청년 주거지원 정책에 대해서도 설명해 주셨는데, 청년·신혼부부주거지원 마이홈(myhome.go.kr) 사이트에 들어가 실제 사용하는 방법도 살펴봤습니다. 지자체별로 다양한 지원정책을 확인해 볼 수 있어 집을 알아보기 전, 꼭 마이홈을 활용할 것을 권유하셨습니다. 창업과 관련해 우려스러운 점을 꼬집으며 상권 분석을 통해 상가를 구해야한다고 조언 했습니다.창업을 위해서 막대한 자금이 사용되기 때문에 절대 가볍게 접근하지 않기를 당부했습니다. 전세사기 예방 강의를 직접 들어보니, 나의 소중한 재산은 아는 만큼 지킬 수 있다고 생각했습니다. 전국 각 지자체와 청년센터, 각 기관 이뤄지는 전세사기 예방 교육이 있다면 꼭 시간을 내서 들어보기를 권유합니다. 짧은 교육 시간만으로도 소중한 재산을 지킬 수 있습니다. 대한민국 정책기자단 박영미 pym1118@hanmail.net
- 영상 100일간의 끈질겼던 추격 스토리 남양주에 위치한 아파트에 7인조 특수 강도들이 침입하여 복면으로 얼굴을 가린 뒤 침입하여 피해자를 협박하여 1억 3천만 원 상당의 현금과 귀중품을 빼앗아 달아났습니다. 그 후 7명 중 4명은 검거하였으나 3명은 필리핀으로 도주! 이후 끈질긴 추격 끝에 전원 검거하였습니다.